Konut alım süreci, kapıdan girip beğenmekle bitmiyor. İşlem öncesinde birkaç belgeyi kontrol etmek, sonradan çıkabilecek sorunların neredeyse tamamını önlüyor.
Tapu ve mülkiyet
- Tapu senedi — malik adı, ada/parsel ve bağımsız bölüm numarası ilanla birebir uyuşmalı.
- Takbis kaydı — üzerinde ipotek, haciz ya da şerh olup olmadığını gösterir.
- Kat mülkiyeti / kat irtifakı — kat mülkiyetli tapu, iskânın alınmış olduğunu gösterir.
- İskân (yapı kullanma izin belgesi) — yoksa kredi kullanımı zorlaşır.
Yapı ve imar
- İmar durum belgesi — özellikle arsa ve müstakil yapılarda kritik.
- Deprem yönetmeliği uygunluğu — 2000 öncesi yapılarda mutlaka sorulmalı.
- Enerji kimlik belgesi — satışta yasal zorunluluktur.
Mali kayıtlar
- Aidat borcu yazısı — yönetimden alınır, devreden kalan borç alıcıya geçebilir.
- Emlak vergisi borcu yoktur yazısı — belediyeden alınır, tapu işlemi için gereklidir.
- Abonelik borçları — elektrik, su, doğalgaz kapanış faturaları.
Bu süreçte yalnız değilsiniz
Belge kontrolünü portföyümüzdeki her taşınmaz için biz yapıyoruz.
İlanlara göz atın